3月份，山東實(shí)體商業(yè)受到新冠疫情的重大沖擊，青島、威海、煙臺(tái)、濟(jì)南作為中高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)，眾多購(gòu)物中心采取暫停營(yíng)業(yè)、禁止堂食等措施，客流銳減……

開發(fā)商方面，3月14日至3月24日，青島超過10家購(gòu)物調(diào)整了營(yíng)業(yè)時(shí)間，并禁止堂食，其中青島首創(chuàng)奧特萊斯在疫情期間停止?fàn)I業(yè)；濟(jì)南在3月31日開啟禁止堂食，為疫情防控做好準(zhǔn)備；

除此之外，青島“第一高爛尾樓”青島財(cái)富中心Q1及青島百麗廣場(chǎng)西區(qū)法拍，其中，青島百麗廣場(chǎng)已是二度法拍；

城市更新方面，青島地鐵4號(hào)線順利完成全線貫通，預(yù)計(jì)將于2022年底開通；濟(jì)南第二座CCPARK落戶陽(yáng)光舜城片區(qū)，正在裝修，預(yù)計(jì)今年開業(yè)；

人事變動(dòng)方面，海信集團(tuán)周厚健卸任董事長(zhǎng)，林瀾接任；

品牌方面，山東最后一家沃爾瑪超市和沃爾瑪大賣場(chǎng)閉店，沃爾瑪正式退出山東市場(chǎng)；Meland club首進(jìn)青島，落戶青島未來城萬(wàn)科廣場(chǎng)；青島金茂覽秀城“TOPMAN PARTY主力店接鋪儀式”舉行，預(yù)計(jì)10月正式營(yíng)業(yè)……

沃爾瑪撤出山東市場(chǎng)，品牌加快優(yōu)化中國(guó)市場(chǎng)

1、山東最后一家沃爾瑪超市停業(yè)

3月4日，山東最后一家沃爾瑪超市正式閉店。這也意味著，沃爾瑪正式退出山東市場(chǎng)。此次關(guān)閉門店主要原因在于優(yōu)化沃爾瑪在中國(guó)的布局，門店后續(xù)位置將由家家悅(603708)接手。

2021年12月8日，沃爾瑪中國(guó)在2021年已關(guān)閉31家大賣場(chǎng)，沃爾瑪大賣場(chǎng)在中國(guó)市場(chǎng)的門店數(shù)量從年初的403家降至374家，其中就包括中國(guó)內(nèi)地首家沃爾瑪超市——深圳洪湖沃爾瑪，以及無錫太湖店、重慶北城天街店、太原三墻路店、上海五角場(chǎng)店等分布在全國(guó)各地的重量級(jí)門店，均已在2021年12月相繼關(guān)閉。

對(duì)于山東市場(chǎng)來說，2019年，沃爾瑪關(guān)閉了山東首店，正式撤出濟(jì)南市場(chǎng)。此前，沃爾瑪已經(jīng)連續(xù)關(guān)閉青島、濰坊、淄博門店。隨著濟(jì)寧沃爾瑪?shù)耐I(yè)，沃爾瑪已經(jīng)關(guān)停了山東區(qū)域內(nèi)的所有門店，正式撤出山東。。

2、山東最后一家沃爾瑪大賣場(chǎng)停業(yè)

濟(jì)寧沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)神道路分店于2022年3月31日起停止?fàn)I業(yè)。這是繼沃爾瑪關(guān)閉濟(jì)寧太白商業(yè)廣場(chǎng)超市門店后，最后一家沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)。停業(yè)后，沃爾瑪品牌正式撤出山東市場(chǎng)。

閉店公告顯示，購(gòu)物廣場(chǎng)購(gòu)物卡可以繼續(xù)在全國(guó)其他城市的沃爾瑪商場(chǎng)或山姆會(huì)員店使用。退卡的消費(fèi)者需準(zhǔn)備購(gòu)物卡、身份證、銀行卡及開戶行等資料，由當(dāng)?shù)匚譅柆斀y(tǒng)一處理。至此之后，沃爾瑪品牌黯然退出山東市場(chǎng)。

兩月內(nèi)一口氣關(guān)閉了9家超市門店，和一家購(gòu)物廣場(chǎng)，沃爾瑪在中國(guó)節(jié)節(jié)敗退。

地鐵刺激青島城市更新進(jìn)程加快

1、青島地鐵4號(hào)線順利完成全線貫通

3月10日消息，青島地鐵4號(hào)線順利完成全線貫通，預(yù)計(jì)將于2022年底開通。

青島地鐵4號(hào)線起于人民會(huì)堂站，止于大河?xùn)|站，總體呈東西走向，線路全長(zhǎng)30.9公里，全部為地下線。全線共設(shè)25座車站，全長(zhǎng)約30公里，線路總體呈東西走向，連接了市南區(qū)、市北區(qū)、嶗山區(qū)，經(jīng)過市南區(qū)老城區(qū)、市北區(qū)浮山后等多個(gè)人口密集區(qū)域。4號(hào)線開通后，將與1號(hào)線、2號(hào)線、3號(hào)線以及8號(hào)線、11號(hào)線等5條線路換乘，是青島主城區(qū)東西向的骨干線。

2、青島“第一高爛尾樓”法拍

近日，據(jù)阿里法拍平臺(tái)顯示，青島百麗廣場(chǎng)西區(qū)，位于青島市南區(qū)澳門路86號(hào)110戶等23套商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)再度登上法拍平臺(tái)，拍賣將于3月16日進(jìn)行，評(píng)估價(jià)為333 032 834.22元，起拍價(jià)為333 032 834.22元。

據(jù)坊間流傳，此次拍賣原因是百麗廣場(chǎng)的開發(fā)商青島泰山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司涉及一宗合同糾紛案，執(zhí)行總標(biāo)的達(dá)1.47億元。

值得注意的是，青島泰山房產(chǎn)開發(fā)有限公司不僅是青島百麗廣場(chǎng)的開發(fā)商，還是市南區(qū)金茂灣的多棟住宅、香港中路10號(hào)頤和國(guó)際的多套房產(chǎn)以及財(cái)富中心Q1等項(xiàng)目的開發(fā)商。

其中，青島“第一高”的青島財(cái)富中心Q1——市南區(qū)汕頭路10號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)及其在建工程，Q1所在地塊原為中國(guó)核工業(yè)集團(tuán)的保留用地，將于2022年4月7日進(jìn)行法拍，起拍總價(jià)13.54億。據(jù)了解，青島財(cái)富中心于2013年封頂，2016年因?yàn)橘Y金鏈斷裂停工。

3、Meland club首進(jìn)青島，落戶青島未來城萬(wàn)科廣場(chǎng)

據(jù)項(xiàng)目官方消息，室內(nèi)兒童游樂空間meland club青島首店確認(rèn)落戶青島未來城萬(wàn)科廣場(chǎng)。據(jù)了解，meland club成立于2017年，是室內(nèi)兒童游樂開創(chuàng)者，與星際傳奇、反斗樂園同屬于室內(nèi)游樂運(yùn)營(yíng)商「樂的文化」旗下品牌。

meland club是集“綜合游樂、親子成長(zhǎng)、藝術(shù)科普、親子餐廳、運(yùn)動(dòng)科技”于一體的親子游樂社交目的地，在深圳、長(zhǎng)沙、北京、上海、杭州均有門店。

4、青島百聯(lián)奧特萊斯預(yù)計(jì)4月完工

據(jù)行業(yè)消息，青島百聯(lián)奧特萊斯廣場(chǎng)正在進(jìn)行室外鋪裝、設(shè)備安裝和配套工程，安裝工程已完成98%，配套工程已完成90%，預(yù)計(jì)4月中旬完工。

項(xiàng)目建筑面積約8萬(wàn)平方米，落子即墨，定位“主題購(gòu)物+休閑旅游”零售產(chǎn)業(yè)新模式。

建筑風(fēng)格上，青島百聯(lián)奧特萊斯廣場(chǎng)采用歐式復(fù)古風(fēng)，項(xiàng)目一期引進(jìn)品牌160個(gè)，以國(guó)內(nèi)外精品男裝、女裝、童裝、運(yùn)動(dòng)、戶外、鞋履和家居品牌折扣店為核心，輔以特色餐飲、兒童娛樂、休閑景觀和生活配套設(shè)施。目前，阿瑪尼、雨果博斯、耐克、斐樂、蓋璞等國(guó)內(nèi)外一線品牌均已落戶，其中不乏有區(qū)域首店進(jìn)駐。

5、臺(tái)東改造項(xiàng)目工程將建設(shè)

據(jù)網(wǎng)絡(luò)消息，臺(tái)東城市更新片區(qū)（核心區(qū)）改造項(xiàng)目一期三標(biāo)段（骨傷醫(yī)院、濱縣路片區(qū)、遼寧路42號(hào)改造項(xiàng)目）工程將建設(shè)，總投資152347萬(wàn)元，由青島市北城市建設(shè)投資有限公司建設(shè)。計(jì)劃工期330天。項(xiàng)目總建筑面積約36000平方米,其中骨傷醫(yī)院約21226平方米。改造后骨傷醫(yī)院作為酒店、商業(yè)綜合體使用，濱縣路片區(qū)及遼寧路42號(hào)作為博物館、酒店、公寓、餐飲及零售商業(yè)使用。

此外，伴隨著威海路平戰(zhàn)結(jié)合地下工程第三施工段開工，臺(tái)東三路過街天橋重建工作被納入臺(tái)東步行街景觀環(huán)境優(yōu)化提升重點(diǎn)項(xiàng)目，于近日啟動(dòng)。

據(jù)了解，重建后的臺(tái)東三路新過街天橋?qū)⒓訉挊蛎妗⒓友b新的自動(dòng)扶梯，進(jìn)一步提升市民和游客的通行舒適性，其時(shí)尚外觀設(shè)計(jì)也將成為臺(tái)東步行街的新地標(biāo)。

濟(jì)南商業(yè)發(fā)展加快，多類型商業(yè)空間確定

1、濟(jì)南第二座CCPARK落戶陽(yáng)光舜城片區(qū)

3月10日消息，位于濟(jì)南市市中區(qū)舜世路和俊雅路交會(huì)路口東南側(cè)的樂活港項(xiàng)目正在進(jìn)行外層玻璃幕墻和室內(nèi)裝飾裝修，預(yù)計(jì)2022年年中開業(yè)。

據(jù)了解，該項(xiàng)目是濟(jì)南第二家CCPARK，同屬于建邦集團(tuán)旗下建邦文旅商運(yùn)營(yíng)。項(xiàng)目地上5層，地下2層，定位“精致樂享生活中心”，為周邊3公里居民，提供集美食、藝術(shù)、玩趣、生活配套等5層無邊界社交空間，建成后，將填補(bǔ)陽(yáng)光舜城片區(qū)商業(yè)空白。

2、濟(jì)南23萬(wàn)方TOD商業(yè)項(xiàng)目亮相，或?qū)⒔ǔ蓾?jì)南最大龍湖天街

濟(jì)南西客站片區(qū)的龍湖TOD商業(yè)項(xiàng)目亮相，商業(yè)部分總建筑面積達(dá)到了近23萬(wàn)平方米，其中商業(yè)面積約16.52萬(wàn)平方米，已超過濟(jì)南另外兩座龍湖天街——龍湖奧體天街、龍湖北宸天街，不出意外將成為濟(jì)南最大的龍湖天街。

該項(xiàng)目位于濟(jì)南市槐蔭區(qū)西客站片區(qū)，經(jīng)十路以北，臘山河以東，周邊已有麥德龍、待建的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目將分為兩期建設(shè)。其中一期為購(gòu)物中心，靠近經(jīng)十路，占整個(gè)地塊的大部分面積，也是項(xiàng)目的商業(yè)主體。地上最高7層，地下2層，建筑面積達(dá)22.17萬(wàn)平方米，其中商業(yè)面積約15.76萬(wàn)平方米（地上約13.96萬(wàn)平方米，地下約1.80萬(wàn)平方米）。

二期位于一期的北側(cè)，為兩座地上2層的商業(yè)用房，形成室外商業(yè)街。總建筑面積約0.76萬(wàn)平方米，全部為商業(yè)。

另外，值得注意的是，這座龍湖天街為TOD項(xiàng)目，與軌道交通緊密結(jié)合，出地鐵口沿經(jīng)十路進(jìn)入龍湖天街，大約只有100多米的距離。

3、濟(jì)南華山環(huán)宇城迎來部分品牌入駐

據(jù)網(wǎng)絡(luò)消息顯示，濟(jì)南華山環(huán)宇城迎來部分入駐品牌，其中包括永輝超市(601933)、幸福藍(lán)海(300528)國(guó)際影城、奈雪、東更道、麥當(dāng)勞、必勝客等品牌。

據(jù)了解，濟(jì)南華山環(huán)宇城位于濟(jì)南歷城區(qū)華山片區(qū)，二環(huán)東高架以東，濼華路以南，華山路以西。商業(yè)面積約12萬(wàn)平方米，系華山片區(qū)內(nèi)規(guī)模最大的商業(yè)綜合體。