從困境突圍到標(biāo)桿項目 百瑞紀(jì)集團榮獲行業(yè)綜合實力TOP10
來源：今日熱點網(wǎng) 時間：2025-08-06 18:04:33
2025年5月21日，第九屆地新引力峰會·住房租賃論壇在上海圓滿落幕，本屆論壇由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會指導(dǎo)，克而瑞集團、地新引力主辦，克而瑞長租、中房優(yōu)采平臺承辦。論壇以“安居有道 租賃有為”為主題，匯聚了眾多行業(yè)精英，共同探討住房租賃領(lǐng)域的未來發(fā)展。百瑞紀(jì)集團聯(lián)合創(chuàng)始人楊稷受邀出席，并參與以“租賃企業(yè)破局與重構(gòu)：從規(guī)模擴張到價值深耕的戰(zhàn)略躍遷”為主題的圓桌對話，分享百瑞紀(jì)在存量資產(chǎn)時代的運營智慧。
在圓桌對話中，楊稷指出，隨著住房租賃市場進入存量資產(chǎn)時代，運營能力的精進成為資產(chǎn)價值提升的關(guān)鍵。百瑞紀(jì)集團作為輕資產(chǎn)運營的標(biāo)桿企業(yè)，通過全鏈條運營體系，實現(xiàn)了資產(chǎn)價值增值、投資回報優(yōu)化和租住體驗升級的三重目標(biāo)。
楊稷以百瑞紀(jì)集團運營的一個三線城市國企項目為例，詳細(xì)闡述了如何通過精細(xì)化運營和用戶思維，成功扭轉(zhuǎn)項目困境。該項目因毗鄰公墓、交通不便、沒有商業(yè)配套三重bug而備受冷落，開業(yè)第一個月出租率不到10%。面對這一挑戰(zhàn)，百瑞紀(jì)團隊迅速行動，從交通配套、商業(yè)服務(wù)、銷售策略等多方面入手，精準(zhǔn)定位目標(biāo)客戶群體，最終僅用兩個月時間，將出租率提升至95%以上，成為國企與市場化運營機構(gòu)優(yōu)勢互補的典范案例。
在解決交通配套方面，百瑞紀(jì)團隊與當(dāng)?shù)孛缊F洽談，在項目地設(shè)置了共享摩托車點，并安裝了充電樁，有效解決了租客的出行問題。針對商業(yè)配套不足的問題，團隊拜訪了周邊所有做商業(yè)配套的商家，整理出清單，為租客提供了豐富的商業(yè)服務(wù)選擇。在銷售策略上，團隊巧妙運用用戶思維，針對年輕人和醫(yī)院醫(yī)生等目標(biāo)客戶群體，制定了針對性的銷售策略，成功激發(fā)了他們的租賃需求。
該項目運營成效引起了當(dāng)?shù)貒Y委的高度關(guān)注。國資委領(lǐng)導(dǎo)在實地考察后非常滿意，特別邀請區(qū)委書記一同前往項目參觀。領(lǐng)導(dǎo)們詳細(xì)了解了百瑞紀(jì)集團的創(chuàng)新運營模式，對項目的改造效果和運營成果給予了高度評價。
楊稷認(rèn)為，專業(yè)化分工能夠有效提升資產(chǎn)效益。這種“國企把控資產(chǎn)+市場化團隊攻堅”的模式，既發(fā)揮了國企的資產(chǎn)優(yōu)勢，又彌補了其在靈活運營、創(chuàng)新模式等方面的不足。一方面，國企可專注于常規(guī)項目的穩(wěn)健運營，確保資產(chǎn)安全；另一方面，通過引入市場化運營團隊攻克特殊瓶頸和專項難題，實現(xiàn)資源的最優(yōu)配置。
此外，在住房租賃論壇上，克而瑞長租住房租賃行業(yè)年度研究成果同步揭曉。百瑞紀(jì)集團憑借突出的綜合運營能力，榮膺“2024-2025中國住房租賃企業(yè)綜合實力TOP10”獎項。該獎項基于企業(yè)規(guī)模、運營效率、產(chǎn)品創(chuàng)新等維度綜合評定，是對百瑞紀(jì)集團在品牌公寓運營管理能力方面的充分肯定。
從出租率不足10%到95%的逆襲！百瑞紀(jì)集團聯(lián)合創(chuàng)始人楊稷分享精細(xì)化運營如何破解項目難題，打造“國企+市場化運營機構(gòu)”雙贏樣板；百瑞紀(jì)集團榮膺2025住房租賃企業(yè)TOP10。
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