藍(lán)光發(fā)展強(qiáng)化運(yùn)營(yíng) 夯實(shí)公司持續(xù)健康發(fā)展
日前，藍(lán)光發(fā)展(600466.SH)發(fā)布了2020年年報(bào)及2021年一季報(bào)。年報(bào)顯示，藍(lán)光發(fā)展2020年房地產(chǎn)銷售額1035.36億元，繼續(xù)穩(wěn)定在“千億軍團(tuán)”。一季報(bào)則顯示，公司一季度營(yíng)業(yè)收入68.54億元，同比增加29.04%;歸母凈利潤(rùn)5.61億元，同比增加9.11%。同時(shí)，2021年1-3月實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)銷售252.19億元，同比增長(zhǎng) 132.54%，創(chuàng)了歷史同期新高。
2020年，在復(fù)雜市場(chǎng)環(huán)境下，藍(lán)光發(fā)展及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，在投資上調(diào)結(jié)構(gòu)、調(diào)節(jié)奏，在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)層面全面提升運(yùn)營(yíng)和盈利能力，強(qiáng)化運(yùn)營(yíng)夯實(shí)公司持續(xù)健康發(fā)展的基礎(chǔ)，并在2021年一季得到了呈現(xiàn)。
受疫情沖擊和經(jīng)濟(jì)波動(dòng)影響，過去一年房企銷售形勢(shì)嚴(yán)峻、分化加劇，但藍(lán)光發(fā)展整體保持了平穩(wěn)增長(zhǎng)，尤其是在去年下半年發(fā)力，推動(dòng)全年銷售額達(dá)到1035億元。最近一年來，藍(lán)光發(fā)展調(diào)整結(jié)構(gòu)、聚焦主業(yè)，包括去年處置剝離了旗下迪康藥業(yè)，也對(duì)降杠桿起到了積極作用。
按照藍(lán)光2020年年報(bào)，藍(lán)光的財(cái)務(wù)指標(biāo)較去年中期有了大幅改善。截止2020年末，公司凈負(fù)債率88.57%，扣預(yù)后資產(chǎn)負(fù)債率73.03%，在手現(xiàn)金297億元，現(xiàn)金短債比為1.06。對(duì)照“三道紅線”要求，藍(lán)光發(fā)展凈負(fù)債率和現(xiàn)金短債比均達(dá)標(biāo)，剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率略高于70%。
考慮到70%的資產(chǎn)負(fù)債率(剔除預(yù)收款)紅線對(duì)絕大多數(shù)房企來說都較為困難，藍(lán)光發(fā)展目前的財(cái)務(wù)表現(xiàn)已超出房企平均水平。只要項(xiàng)目銷售情況良好，則償還無壓力。公司19-20年獲取的項(xiàng)目?jī)?yōu)質(zhì)，去化有保證。2021年一季報(bào)的數(shù)據(jù)做出了有力支撐。
免責(zé)聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎!此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。
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