環(huán)球今日訊！云錦東方之后，還有它們
來源：地產(chǎn)鏗鏘說微信號 時間：2023-05-18 07:47:25
火爆的云錦東方認(rèn)購終于結(jié)束了。
105套房源，950組+的認(rèn)購，認(rèn)購率高達905%！滿分預(yù)定！
(資料圖片僅供參考)
云錦東方三期效果圖
整個認(rèn)購過程也確實夠魔幻的。
不過，這一切，似乎跟我們這些普通人都無關(guān)。
2500萬元起的總價，500萬元的認(rèn)購金，首套900萬元、二套2900萬元的凍資，12個月的銀行流水……嗯，最小的數(shù)字也是高不可攀的。
也只能看著烈日下排隊的富豪們，大家孵孵空調(diào)吃吃瓜，感嘆一聲：富豪們可真卷??！
對于徐匯濱江來說，云錦東方并不是“天花板”，接下來還有好幾個重頭項目等待入市。
1、香港置地啟元
這也是個“老鴿王”了。
每次新批次入市，都要拿出來遛一遛。這一次據(jù)傳5月入市，下一批次的預(yù)估名單里，又是妥妥上榜，且看它到底來還是不來。
要說濱江一線，那還得是啟元，云錦東方次之。
項目盤桓在7/12號線龍華中路站東南側(cè)，旁邊就是龍美術(shù)館（西岸館），與徐匯綠地公園一街之隔，距離黃浦江最遠(yuǎn)的直線距離不過約800米，位置非常好。
180萬方的地標(biāo)綜合體，未來整個項目將包含22.67萬方商業(yè)和65.16萬方的辦公，更新整個徐匯濱江的封面天際線。
整個項目里只有78套住宅，主力面積為280-330㎡的大平層，頂層有約435-495㎡的復(fù)式，一線江景，極其稀缺，這絕對比云錦東方更“天花板”！
項目最新戶型圖
戶型圖僅供參考，最終以開發(fā)商發(fā)布為準(zhǔn)
建面約280m?戶型
建面約330m?戶型
建面約435m?頂復(fù)戶型
建面約490m?頂復(fù)戶型
云錦東方16萬多的均價，猜猜啟元會是多少呢？
2、匯元璽
這個項目，和啟元就隔著一個小米。開發(fā)商是招商、徐匯城投和香港置地，看看名字就是三家合體。
和啟元不同，這個項目主打就是一個“快”。2022年6月拿地，一個多月方案就出爐，今年或?qū)⒚媸馈?/p>
項目不算一線臨江，戶型相對較小，價格門檻也相對較低，和啟元可以說是個補充。
95-195平方米3-4房，聯(lián)動價13.1萬。據(jù)傳項目商品房一共5棟，其中4棟是小戶型，想要上車徐匯濱江小戶型的可以沖。
項目最新戶型圖
戶型圖僅供參考，最終以開發(fā)商發(fā)布為準(zhǔn)
3、保利&西岸徐匯濱江項目
這個項目更靠近云錦東方，項目緊臨徐匯濱江西岸傳媒港，南側(cè)是融創(chuàng)徐匯濱江壹號。
主推99-300平方米戶型，聯(lián)動價12.3萬。
根據(jù)規(guī)劃，項目將擬建7幢最高為26層的高層，總戶數(shù)為474戶（含租賃和保障房），其中454套為中小套戶型，占比80.02%。
99平方米3房2廳2衛(wèi)，徐匯濱江的“上車”戶型。
項目最新戶型圖
戶型圖僅供參考，最終以開發(fā)商發(fā)布為準(zhǔn)
不用多想，這些項目都是妥妥高分預(yù)定！
徐匯濱江，不賭TA賭誰？
還記得2007年百匯園開盤時，16800元的單價，大家并不買賬。那時候，那塊區(qū)域還只是龍華。
2010年徐匯濱江步道建成，這片區(qū)域也成為上海第一個真正的濱水生活區(qū)，刷新了大家對居住的認(rèn)知——沒想到倫敦的濱江生活上海也能實現(xiàn)了。徐匯濱江的概念逐漸成型。
2014年中信君庭上市時7萬單價，當(dāng)時上海二手房均價才28475元/平米，豪宅區(qū)的形象已經(jīng)樹立。
產(chǎn)業(yè)布局，巨頭引入，徐匯濱江科技、文化路線走得相當(dāng)有底氣。
徐匯濱江的部分規(guī)劃改了又改，之前讓人激動不已的黃浦江上第一條“過江纜車”火爆出圈，后來又說取消，但是前不久又出現(xiàn)在了公示上。
“浦江之星”這個名字，也說明了一切。這是除了外灘建筑群的頂樓，陸家嘴(600663)“三件套”的觀光層外，黃浦江兩岸進入一個新開發(fā)階段的標(biāo)志。
這個爆發(fā)點，徐匯濱江必然占一席之地。
等了那么久，終于到了摘果子的一刻。
云錦東方的火爆可想而知。
接下來的項目也必定都是熱盤預(yù)定。
這時你不賭徐匯濱江賭誰？
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